Wat huurtoeslag is
Huurtoeslag is een bijdrage van de Belastingdienst voor je huur. Je krijgt hem elke maand. Je hele huur betaalt de Belastingdienst nooit: een deel betaal je altijd zelf.
Huurtoeslag komt niet vanzelf. Je vraagt hem één keer zelf aan. Daarna loopt hij elk jaar door, zolang je aan de voorwaarden voldoet.
Huurtoeslag voorwaarden: heb je recht op huurtoeslag?
Volgens de Belastingdienst gelden deze voorwaarden:
- Je bent 18 jaar of ouder. Ben je jonger, dan kan het alleen in bijzondere situaties.
- Je huurt een zelfstandige woning en hebt een huurovereenkomst met je verhuurder.
- Je woont in Nederland en staat bij de gemeente ingeschreven op dat adres.
- Je betaalt de huur zelf en kunt dat laten zien met bankafschriften.
- Je hebt de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsvergunning. Dat geldt ook voor je toeslagpartner en voor medebewoners van 18 jaar en ouder.
- Je inkomen is niet te hoog. Er is geen vaste inkomensgrens: die hangt af van je huur, je leeftijd en je huishouden.
- Je vermogen op 1 januari 2026 is niet hoger dan € 38.479 per persoon, of € 76.958 samen met je toeslagpartner. Het vermogen van een thuiswonend kind onder 18 jaar telt mee bij dat van jou.
- Je toeslagpartner of medebewoner is niet de eigenaar van de woning.
Wie telt mee als medebewoner
Iedereen die bij de gemeente op jouw adres staat ingeschreven, is meestal een medebewoner. Dat kan je kind zijn, een ouder of een huisgenoot. Hun inkomen en vermogen tellen meestal mee. Je toeslagpartner telt mee voor de regels, maar is geen medebewoner.
Deze mensen tellen niet mee:
- een onderhuurder
- iemand die jouw adres alleen als postadres gebruikt, als de gemeente dat zo heeft vastgelegd
- in de meeste gevallen vluchtelingen uit Oekraïne met tijdelijke bescherming
Een nieuwe medebewoner telt mee vanaf de 1e van de maand na de inschrijving. Schrijft iemand zich op de 1e van de maand in, dan telt die persoon vanaf die dag mee.
Voor welke woning je huurtoeslag krijgt
Huurtoeslag is alleen voor een zelfstandige woning. Die heeft een eigen:
- woon- of slaapkamer
- keuken met aanrecht, water en een aansluiting voor een kooktoestel
- wc
- douche of bad (verplicht sinds 1 maart 2024)
- voordeur die van binnen en buiten op slot kan
Deel je de keuken, wc, douche of het bad met andere huurders? Dan is het geen zelfstandige woning. Daarom krijg je voor een kamer meestal geen huurtoeslag.
Voor sommige woningen gelden eigen regels:
- Een gedeelde etage telt mee als je alleen de voordeur, gang, trap of lift deelt.
- Een gesplitste woning telt mee. Heeft het andere deel hetzelfde huisnummer, zonder toevoeging? Dan kan de Belastingdienst die bewoners als jouw medebewoners zien. Bel de BelastingTelefoon om het als gesplitste woning te laten vastleggen.
- Een woonwagen op een erkende standplaats telt mee, met de huur van de standplaats erbij. Een woonboot telt niet mee.
- Een vakantiewoning telt alleen mee als je er permanent mag wonen.
Welke huur meetelt
Alleen de kale huur telt mee: de huur van de woning zelf, zonder servicekosten, gas, water en licht. Sinds 1 januari 2026 tellen servicekosten helemaal niet meer mee. Tot en met 2025 mocht je een deel ervan optellen.
Je kale huur staat in je huurcontract of in de brief over de jaarlijkse huurverhoging. Betaal je all-in huur? Vraag je verhuurder dan om de huur te splitsen in kale huur en andere kosten.
Hoeveel huurtoeslag je krijgt
Er is geen vast bedrag. Het hangt af van je leeftijd, je huishouden, je huur en je inkomen en vermogen. Een paar vaste punten voor 2026:
- Met een lager inkomen krijg je meestal meer huurtoeslag. Boven een bepaald inkomen krijg je niets.
- Je betaalt altijd zelf een deel van de huur, ongeveer € 200.
- Vanaf 2026 is er geen harde huurgrens meer. Ook met een hogere huur kun je soms huurtoeslag krijgen. Over het deel van de huur boven € 932,93 per maand krijg je wel geen huurtoeslag. Bestaat je huishouden alleen uit jongeren tot 21 jaar, dan is die grens € 498,20.
Met een proefberekening op de website van de Belastingdienst zie je wat je ongeveer krijgt.
Huurtoeslag aanvragen: zo doe je het
Je vraagt huurtoeslag aan in Mijn toeslagen, het online portaal van de Belastingdienst. Je hebt nodig:
- je DigiD om in te loggen
- je kale huur per maand, uit je huurcontract of de brief van je verhuurder
- je jaarinkomen, en dat van je toeslagpartner als je die hebt
Zo werkt het:
- Controleer of je aan de voorwaarden voldoet.
- Kijk of je adres in Mijn toeslagen staat. Ben je net verhuisd? Geef het eerst door aan de gemeente. Na 1 tot 5 werkdagen staat het nieuwe adres in Mijn toeslagen.
- Log in en kies bij Huurtoeslag voor Aanvragen. Sommige gegevens zijn al ingevuld.
- Controleer alles en verstuur de aanvraag. Je krijgt een bevestiging en ziet meestal meteen hoeveel huurtoeslag je krijgt.
Binnen 5 weken krijg je meestal een brief, op papier en in je Berichtenbox van MijnOverheid. Lukt aanvragen niet alleen? Bel de BelastingTelefoon; die kan een afspraak maken voor hulp.
Je kunt huurtoeslag voor een jaar aanvragen tot 31 december van het jaar erna, dus voor 2025 tot 31 december 2026. Heb je uitstel voor je aangifte inkomstenbelasting, dan kun je aanvragen tot het einde van dat uitstel. Lees de stappen ook op huurtoeslag aanvragen bij de Belastingdienst.
Verhuizen en wijzigingen doorgeven
Geef een wijziging die je huurtoeslag kan veranderen binnen 4 weken door in Mijn toeslagen. Denk aan een ander inkomen, een nieuwe huur, een verhuizing, of iemand die bij je komt wonen of weggaat. Verandert het bedrag, dan krijg je meestal binnen 5 weken een nieuwe beslissing.
Ga je verhuizen? Kijk of de nieuwe woning meetelt en geef de nieuwe huur door. Houd je inschrijving bij de gemeente goed bij, want die bepaalt wie als medebewoner meetelt.
Huurtoeslag in het KNM-examen
Bij KNM gaat het om de regels in het dagelijks leven, niet om de berekening. Weet dat de Belastingdienst de huurtoeslag regelt en dat je je adres bij de gemeente inschrijft. Je vraagt huurtoeslag zelf aan, en inkomen, vermogen, huur en huishouden tellen mee. Oefen met onze KNM-oefenvragen.